Vom Ölkessel zur Wärmepumpe mit Erdsonde

Oliver Mathys arbeitet als Energieberater bei Stadtwerk Winterthur. Heute verlässt er seine Stammlande und reist nach Bülach. Dort soll er im Rahmen einer Impulsberatung «erneuerbar heizen» (siehe Infobox) prüfen, wie sich die bestehende Ölheizung der Siedlung Sonnengarten durch ein erneuerbares Heizsystem ersetzen lässt. Zur Vorbereitung auf das Beratungsgespräch hat sich Mathys bereits in zahlreiche Unterlagen zu den sechs Mehrfamilienhäusern der Siedlung eingelesen. «Anhand von Informationen zur Siedlung und zur zentralen Ölheizung sowie von Plänen zur Energieversorgung der Gemeinde Bülach habe ich überprüft, welche Möglichkeiten infrage kommen», erklärt Mathys. So weiss er bereits, dass in der Umgebung zwar kein Fernwärmenetz vorhanden ist, aber Erdsonden gebohrt werden könnten.

Zu grosse Ölheizung

Vor Ort wird Mathys von Adelino Zuccolo und Rolf Hugentobler begrüsst, zwei der Stockwerkeigentümer der Siedlung Sonnengarten. Obwohl die Ölheizung noch einwandfrei läuft, ist es den Bewohnerinnen und Bewohnern der sechs Mehrfamilienhäuser ein Anliegen, sie demnächst zu ersetzen. «Wir sind uns einig, dass wir von der fossilen Energie wegkommen wollen», bekräftigt Zuccolo. Ausserdem sei die Ölheizung überdimensioniert, ergänzt Hugentobler. «Als die sechs Häuser 2005 gebaut wurden, bestanden Pläne, noch zwei weitere Häuser zu realisieren. Daher wurde die Heizung auf acht Mehrfamilienhäuser ausgelegt.» Die letzten beiden Gebäude wurden aber nie realisiert. Durch den zu grossen Heizkessel geht viel Energie verloren, die eine neue Heizung einsparen könnte.

Erdsonden-Wärmepumpe als Favorit

Während des Gesprächs mit Zuccolo und Hugentobler klärt Impulsberater Mathys noch einige letzte Fragen zur Liegenschaft und zur Heizung, um später einen Bericht mit einem Vergleich verschiedener Lösungen erstellen zu können. Er empfiehlt für die Siedlung Sonnengarten eine Erdsonden-Wärmepumpe. In der Siedlung gibt es gleich mehrere Stellen, wo sich problemlos Sonden bohren lassen. Auch eine Pelletheizung wäre grundsätzlich möglich, doch es fehlt an Lagerplatz für die Pellets. Deswegen sieht der Impulsberater die Pelletheizung lediglich als Spitzenlastkessel, ergänzend zur Wärmepumpe. Da die Stockwerkeigentümerinnen und - eigentümer unschlüssig sind, ob eine zentrale Heizung für die ganze Siedlung oder dezentrale Heizungen in jedem Gebäude besser wären, vergleicht Mathys auch diese beiden Varianten in seinem Bericht.

Steigende Preise wegen hoher Nachfrage

Im Gespräch werden auch finanzielle Aspekte thematisiert. Zuccolo erwähnt, dass eine vergleichbare Siedlung in Bülach vor einigen Jahren ebenfalls die Heizung saniert habe, und fragt den Impulsberater, ob er sich an den Kosten dieser Sanierung orientieren könne. Mathys verneint: «Aufgrund der hohen Nachfrage nach erneuerbaren Heizsystemen und nach Fachleuten sind die Kosten in den letzten Jahren gestiegen.» Über die gesamte Lebensdauer einer Heizung sei eine Erdsonden-Wärmepumpe aber dank tiefer Energiekosten dennoch eine lohnenswerte Investition. Er rät den Eigentümern, die Sanierung der Heizung rechtzeitig – bei einem Projekt dieser Grössenordnung mindestens zwei Jahre vor der geplanten Inbetriebnahme – anzugehen. So bleibt auch genug Zeit für die Planung der Finanzierung (siehe Infobox unten).

Information an der Eigentümerversammlung

Die Hinweise des Impulsberaters nehmen Zuccolo und Hugentobler gerne auf. Es wird aber wohl noch Klärungsbedarf geben, bis sich die 30 Stockwerkeigentümerschaften auf ein Heizsystem geeinigt haben. Um den Entscheid zu erleichtern, erläutert Mathys drei Wochen später an der nächsten Eigentümerversammlung die möglichen Varianten zum Ersatz der Ölheizung. «Um alle Häuser zu beheizen, ist eine Heizleistung von etwa 150 Kilowatt nötig», erklärt Mathys den Anwesenden. Die Erdsonden für die von ihm empfohlene zentrale Wärmepumpe können in der Siedlung Sonnengarten 400 Meter tief gebohrt werden. «Um bei dieser Tiefe die benötigte Heizleistung zu erreichen, braucht es etwa neun Sonden.» Als Ergänzung zur Erdsonden-Wärmepumpe empfiehlt der Impulsberater, die Dächer der sechs Mehrfamilienhäuser mit Photovoltaikanlagen auszurüsten. Der selbst produzierte Solarstrom lässt sich sowohl für den Betrieb der neuen Wärmepumpe wie auch für das Aufladen von Elektroautos nutzen.

Die Präsentation und die anschliessende Fragerunde vermittelten den Stockwerkeigentümerschaften rund um Adelino Zuccolo und Rolf Hugentobler einen guten ersten Eindruck. Darauf basierend wollen sie sich an einer der nächsten Versammlungen für das neue Heizsystem entscheiden. Sie wissen nun, dass der überdimensionierte Ölkessel problemlos durch eine erneuerbare Alternative ersetzt werden kann.